안녕하세요. 창고주인장입니다. ^^
지난 몇년간 쉼없이 달려온 아파트 가격과 거래량이 점차 높아지는 기준금리와 높아진 가격에 따른 매수심리 위축으로
암담한 수준으로 떨어진 상황입니다.
주택거래는 지자체 및 중앙정부의 세수를 비롯 우리 경제에 많은 영향을 미치고 있습니다.
부동산 거래를 통해 이뤄지는 사업은 대표적으로 부동산 중개업, 이사업, 인테리어업, 가전업계 등이 있을 수 있습니다.
건강한 경제를 위해 적당한 부동산 거래는 우리사회에 꼭 필요할 것 같다는 생각을 해봅니다.
그러면 오늘은 서울시 25개 자치구에 얼마나 많은 아파트가 있는지 그리고 그 거래량이 얼마인지 간단히 살펴보도록 하겠습니다. ^^
.
.
.
1. 서울시 공동주택 현황 ('21년기준)
서울시 전역 25개 자치구 내에 공동주택의 수는 '서울열린데이터광장'에서 찾아보실 수 있습니다.
현재는 '21년 데이터가 최신의 데이터이며, 그 수치는 아래와 같습니다.
위 표를 보시면 서울시 전체 아파트는 3,742개 단지에 1,614,198세대가 있으며, 주상복합은 77,053세대, 연립은 24,088세대, 다세대주택은 1,258세대가 있음을 확인할 수 있습니다.
본 자료는 단독주택은 제외되었으며 이렇게 그래프로 확인해보니 아파트가 월등히 많이 있음을 알 수 있습니다.
전체 공동주택 중 아파트가 약 94.03%, 주상복합이 약 4.49%, 연립주택이 약 1.40%, 다세대주택이 약 0.07%입니다.
.
.
.
우선 서울에 아파트가 얼마나 많은지 확인해 보았습니다. 다음으로는 이 많은 아파트들 중에 매월 거래량이 얼마나 되는지 확인해 보도록 하겠습니다.
.
.
.
2. 서울시 아파트 월별 거래량
서울시 25개 자치구 별 월별 아파트 거래량 데이터는 '서울부동산정보광장'에서 찾아봤습니다.
기간은 현재 기준으로 과거 1년간의 데이터를 가져와 봤습니다.
위 데이터를 보면 1년전과의 거래량의 차이가 엄청나다는 것을 알 수 있습니다.
제가 찾아본 서울시 공인중개사 사무소 현황은 '21년 10월 기준 26,621개 업소가 있는것으로 확인됩니다.
이는 '22년 7월 서울시 아파트 거래량 615건 기준으로 공인중개사 사무소 1곳당 약 0.02건의 계약을 체결한 것으로 나옵니다. 이렇게 수치로 보니 더욱 암담한것이 사실이네요.
지난 1년간 거래량의 추이를 그래프로 보면 아래와 같습니다.
.
.
.
이렇게 서울시 25개 자치구 내에 아파트의 수와 거래량을 살펴 보았습니다.
아직까진 전혀 회복될 기미가 보이질 않고 있습니다.
서울시 '22년 7월 거래량이 615건이므로 전체 아파트 1,614,198세대 대비 약 0.038%의 거래율입니다.
이러한 거래량 속에서 직거래를 제외한 정상거래는 더욱 낮아질 것으로 보고 있는데요.
이것이 정말 부동산 하락세를 맞이 한 것인지 아니면 거래량 감소에 따른 일부 소화물량 하락인지는 좀더 지켜봐야 할 것 같습니다.
.
.
.
'1. 부동산 창고' 카테고리의 다른 글
공동주택 층간소음 개선 방안 발표 2022.08.18 (0) | 2022.08.19 |
---|---|
청년 월세 지원 20만원 혜택 받아가세요! 2022.08.17 (0) | 2022.08.18 |
최신 규제지역 현황(투기과열지구 및 조정대상지역) 2022.07.05 (0) | 2022.08.17 |
댓글