전체 글6 서울시 25개구 아파트 거래량 분석 - 2022.08 안녕하세요. 창고주인장입니다. ^^ 지난 몇년간 쉼없이 달려온 아파트 가격과 거래량이 점차 높아지는 기준금리와 높아진 가격에 따른 매수심리 위축으로 암담한 수준으로 떨어진 상황입니다. 주택거래는 지자체 및 중앙정부의 세수를 비롯 우리 경제에 많은 영향을 미치고 있습니다. 부동산 거래를 통해 이뤄지는 사업은 대표적으로 부동산 중개업, 이사업, 인테리어업, 가전업계 등이 있을 수 있습니다. 건강한 경제를 위해 적당한 부동산 거래는 우리사회에 꼭 필요할 것 같다는 생각을 해봅니다. 그러면 오늘은 서울시 25개 자치구에 얼마나 많은 아파트가 있는지 그리고 그 거래량이 얼마인지 간단히 살펴보도록 하겠습니다. ^^ . . . 1. 서울시 공동주택 현황 ('21년기준) 서울시 전역 25개 자치구 내에 공동주택의 수는.. 2022. 8. 24. 미국 월배당 고배당주 ETF - NUSI, XYLD 안녕하세요. 창고주인장입니다. ^^ 오늘은 월배당 고배당주 2번째 시간입니다. 요즘같이 주식시장이 하락과 횡보장일 때 더욱이 이러한 고배당주에 관심이 많이지고 있습니다. 다만 이러한 월배당 주식 투자에 있어 반드시 커버드콜 옵션방식에 대해 알아야할 부분이 있습니다. 지난 시간과 아래 커버드콜에 대한 설명을 잘 읽어 보시고 투자에 유의하시기 바랍니다. . . . 커버드콜 옵션 커버드콜 ETF는 시장이 횡보할 때 콜옵션 매도 프리미엄으로 수익을 얻는다. 시장이 하락할 때는 보유 주식에서 손실이 나지만 옵션 프리미엄으로 이를 일부 상쇄한다. 반대로 주가 상승 시에는 보유 주식에서 이익이 나지만 콜옵션 매도로 인한 손실 때문에 수익이 일정 수준으로 제한된다. [네이버 지식백과] 커버드 콜 전략 (한경 경제용어사.. 2022. 8. 23. 미국 월배당 고배당주 ETF - JEPI, QYLD 안녕하세요. 창고주인장입니다. ^^ 노후나 매월 현금흐름을 만들기 위해 많은 분들이 배당 주식에 관심이 많으신데요. 그 중에서도 미국 ETF중 매월 배당하는 월배당 주식 몇가지에 대해 알아보겠습니다. 특히 주식시장이 하락과 횡보장일 때 더욱이 이러한 고배당주에 관심이 많이지고 있습니다. 다만 이러한 월배당 주식 투자에 있어 반드시 알아야할 부분이 있습니다. 그것은 바로 '커버드콜' 이라는 옵션 방식인데요. . . . 커버드콜 옵션 커버드콜 ETF는 시장이 횡보할 때 콜옵션 매도 프리미엄으로 수익을 얻는다. 시장이 하락할 때는 보유 주식에서 손실이 나지만 옵션 프리미엄으로 이를 일부 상쇄한다. 반대로 주가 상승 시에는 보유 주식에서 이익이 나지만 콜옵션 매도로 인한 손실 때문에 수익이 일정 수준으로 제한된.. 2022. 8. 22. 공동주택 층간소음 개선 방안 발표 2022.08.18 안녕하세요~ 창고주인장입니다. ^^ 바로 어제인 8월 18일 국토교통부에서 '공동주택 층간소음 개선 방안'을 발표했습니다. 불특정 다수가 모여 사는 아파트나 빌라 그리고 주택까지 많은 문제를 일으키고 있는 층간소음 문제를 해결하고자 국토교통부에서 기준을 마련하였습니다. 이 기준으로 더 이상 이웃간 불미스러운일이 생기질 않길 바래봅니다. ^^ 그러면 어떠한 기준이 생겼는지 살펴 보도록 하겠습니다~ 우선 보도자료 중 부터 살펴 보겠습니다. 금번 대책은 8월 16일(화)에 발표한 '국민 주거안정 실현방안'의 첫 번째 후속 세부대책으로, 주요 내용은 다음과 같습니다. 1. 지어진 주택의 층간소음 문제 개선 1) 저소득층에게 무이자로 소음저감매트 설치를 지원합니다. ⊙ 층간소음 저감 성능이 입증된 소음저감매트를 .. 2022. 8. 19. 청년 월세 지원 20만원 혜택 받아가세요! 2022.08.17 안녕하세요. 창고주인장입니다. ^^ 최근이죠 지난 7월 20일 국토교통부가 주거분야 민생안정대책의 후속조치로 저소득, 무주택 청년을 대상으로 월 최대 20만원씩 12개월 지원을 받을 수 있습니다. . . . . . . 다음으로는 국토교통부 보도자료를 통해 지원대상 및 신청방법에 알아볼게요. . . . 1. 지원 대상 및 요건 청년 월세지원을 받기 위해서는 아래 3가지의 요건을 다 충족하여야만 지원을 받을 수 있습니다. 1) 연령요건 만19~34세에 해당하는 청년으로서 만19~34세가 되는 해의 1월1일부터 신청하여 지원받을 수 있다. 예) ‘03.9.1. 출생자는 ‘22.9.1. 만19세가 되나 ‘22.8월 중에도 신청 가능 ‘04.9.1. 출생자는 ‘23.9.1. 만19세가 되나 ‘23.1.1. 부터 .. 2022. 8. 18. 최신 규제지역 현황(투기과열지구 및 조정대상지역) 2022.07.05 안녕하세요. 창고주인장입니다. ^^ 수시로 변하고 헷갈리기 쉬운 규제지역에 대해 정리해 보려 합니다. . . . 부동산 투자에 있어 세금은 큰 부분을 차지하고 있는데요. 이 세금은 크게 취득세, 보유세, 양도소득세가 있습니다. 또한 보유한 주택의 수, 기간 및 지역에 따라 차이가 큽니다. . . . 국토교통부는 최근 6월 30일 '22년 제2차 주거정책심의위원회를 개최하여 규제지역 개정안을 발표하였습니다. 그 내용은 아래의 그림과 같으니 확인해 보시죠. 이번에 변경된 지역은 지방권 투기과열지구 6개 시군구와 조정대상지역 11개 시군구가 있습니다. -. 투기과열지구 해제 지역 : 대구 수성구, 대전 동구·중구·서구·유성구, 창원 의창구 -. 조정대상지역 해제 지역 : 대구 동구·서구·남구·북구·중구·달서구.. 2022. 8. 17. 이전 1 다음
